Сегодня пятница, 29.03.2024: публикаций: 16237
18.01.2017 14:40

Итоги 2016 года в районе Новые Ватутинки

новые, районе, года, итоги, 2016

Предлагаю продукцию:
«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки (Новая Москва) – подвел итоги работы 2016 года. Несмотря на смещение спроса в проекты в старых границах Москвы, на протяжении всего года в жилом комплексе наблюдалась высокая покупательская активность. Количество проданных квадратных метров превысило 60 тысяч, что на 61% выше по сравнению с 2015 годом. Число первичных обращений выросло на треть, что говорит о сохранении интереса к проектам присоединенных территорий. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».
В 2016 году в районе Новые Ватутинки, расположенном в центре Новой Москвы, зафиксирован рост спроса. Всего за год продано 60,9 тыс. кв.м, что на 61% выше по сравнению с 2015 годом. Количество сделок в абсолютном выражении за тот же период увеличилось на 68%.
В микрорайоне Центральный, строящемся в районе Новые Ватутинки, было отмечено увеличение числа зарегистрированных договоров на 90%. Кратный рост во многом обеспечил выход в продажу новых корпусов повышенной комфортности со стоимостью квартир от 2,78 млн рублей. Всего за три месяца со старта продаж (в октябре 2016 года) было реализовано 30% объема предложения.
В малоэтажном уже заселенном квартале Южный, также входящем в состав района, в 2016 году произошло падение количества заключенных договоров на 63%, прежде всего, из-за вымывания объема предложения: 99% квартир продано, осталось всего 11 лотов.
Средняя стоимость квадратного метра в целом по району показала отрицательную динамику (-4%) и составила 93,5 тыс. рублей, что связано с выходом в продажу новых корпусов по стартовым ценам, которые и снизили цену «квадрата». По этой же причине средний бюджет покупки в 2016 году уменьшился на 1,1 млн рублей: с 5,8 млн рублей в 2015 году до 4,7 млн рублей в 2016 году.
Любопытно, что, несмотря на беспрецедентное снижение порога входа в проекты в старых границах Москвы (до 2,68 млн рублей), интерес к жилым комплексам Новой Москвы продолжает расти. В районе Новые Ватутинки по итогам 2016 года было зафиксировано на 35% больше первичных обращений, чем в 2015 году.
Доля ипотеки в районе Новые Ватутинки увеличилась незначительно – с 37,26% в 2015 году до 40,13% в 2016 году. Таким образом, проект интересен широкой целевой аудитории с самыми разными финансовыми возможностями.
«Несмотря на отмену господдержки, не думаю, что в 2017 году стоит ждать резкого сокращения спроса на ипотеку, – отмечает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – К примеру, Сбербанк увеличил проценты по кредиту всего на 0,6%. Рынок недвижимости уже может работать самостоятельно, без «костыля» в виде субсидирования. Поэтому отказ от пролонгации программы не стал шоком для клиентов и застройщиков».
2016 год в районе Новые Ватутинки оказался «жарким» и на события. Девелопер проекта впервые на рынке Московского региона запустил услугу «тест-драйва» квартир с зачетом арендных платежей в общую стоимость жилья при его покупке. За десять месяцев со старта было арендовано 93 лота. 15% их них уже куплены. «Услуга взаимозачета оказалась очень востребована рынком и даже вызвала ажиотажный спрос, – делится Александр Зубец. – Так, изначально мы выделили порядка 20 полностью меблированных квартир, однако уже в течение пары недель все они были арендованы. После мы сдавали в том числе и необустроенные квартиры с отделкой – арендаторы готовы были привезти собственную мебель, чтобы начать «тестировать» жилье, совершая платежи в зачет будущего жилья, а не просто «вникуда». Мы рассчитываем, что к завершению срока договора найма порядка 80% сегодняшних квартиросъемщиков станут полноценными собственниками».


Контактная информация:
Предприятие:Метриум Групп
Регион:Москва
Сайт:www.metrium.ru
E-mail:pr@metrium.ru

Предложение № 629104 действительно до 25.12.2116.