25.11.2021 17:50
Аналитика.
Просмотров всего: 26763; сегодня: 11.

Городское жилье в курортном формате: в Калининграде лучше и доступнее

Городское жилье в курортном формате: в Калининграде лучше и доступнее

Отдых на курортах практически всегда ассоциируется у нас с малоэтажным форматом жилья: больше всего ценятся у туристов виллы, бунгало и коттеджи. Но и компактные отели тоже востребованы: в них не бывает очередей на завтрак и в бассейн. А ведь можно постоянно жить в городе, практически как на курорте

Однако не каждая семья может себе позволить приобретение коттеджа или хотя бы таунхауса. Бюджет покупки дома площадью около 100 кв. метров в черте города – порядка 12 млн рублей. Наиболее доступный вариант – это квартира в малоэтажном доме.

Именно такой формат – дома высотой 3-4 этажа с собственными небольшими садами-патио, с террасами, уютными зелеными дворами – создают атмосферу проживания в курортном месте. А если до моря – всего лишь около часа на автомобиле, то и подавно!

Этот фактор – близкое расположение морских курортов – делает Калининград особым местом на карте России. Да, в популярных прибрежных городах, таких как Светлогорск, Зеленоградск, Янтарный, тоже можно купить жилье. Но ведь летний сезон на Балтике короток. Что делать в городках, которые на осень, зиму и часть весны буквально замирают в ожидании наступления тепла?

В то же время в Калининграде жизнь не останавливается: круглый год работают магазины, рестораны, вся необходимая торговая инфраструктура, детские сады и школы, офисы и различные государственные учреждения. Да и туристы посещают город не только ради отдыха на пляже: многим интересна история Калининграда, довоенная архитектура, фортификационные сооружения, музей янтаря, кафедральный собор с могилой Иммануила Канта, Рыбная деревня и многие другие достопримечательности, которые открыты в любое время года.

Похожие преимущества с точки зрения круглогодичной привлекательности и местоположения рядом с курортами имеют разве что такие российские города, как Санкт-Петербург и Сочи. Однако цены на жилье здесь за последние полтора года выросли более чем на 30%, а предложение малоэтажных проектов крайне ограниченно, особенно в районах с наилучшей транспортной доступностью. Так, в Петербурге всего 6 жилых комплексов внутри КАД имеют этажность не более 4 этажей, при этом половина таких проектов находятся в поселке Стрельна (ок. 30 км от Невского проспекта). Минимальная же стоимость 48-метровой квартиры в малоэтажном ЖК «Созидатели» рядом с Обводным каналом – 16 млн рублей.

В Сочи ведется преимущественно средне- и многоэтажная застройка, число малоэтажных многоквартирных ЖК можно пересчитать по пальцам. Некоторые проекты имеют репутацию долгостроев. Покупка же 39-метровой квартиры в районе Хосты (18 км от Морского вокзала в центральной части Сочи) обойдется в сумму около 7 млн рублей.

А вот Калининград сочетает в себе и городской комфорт со всей необходимой инфраструктурой, и удобную дорогу до моря, и приятные цены. Так, в Ленинградском районе (20 минут езды до центра города) 2-комнатную квартиру площадью 62 кв. метра в 4-этажном ЖК «Сиреневый бульвар» можно приобрести всего за 4,5 млн рублей, при этом корпуса уже достраиваются. В первой очереди еще осталось пять квартир на первых этажах: здесь можно выбрать вариант с террасой или мини-садом, в 2-х и 3-комнатных квартирах по два санузла, а площадь жилья позволит оборудовать как общую гостиную, так и приватный уголок для каждого члена семьи.

Справка о ЖК «Сиреневый бульвар» и компании «Олимп».

ЖК «Сиреневый бульвар» строится в Калининграде, в Ленинградском районе: бывшие Ротенштейн, Марауненхоф, Лип, Девау, Палве и Куммерау – это северная часть Калининграда, где в довоенные годы располагался Старый город. Территория всего проекта занимает 21,9 гектаров и находится между улицами Арсенальная, Пехотная и 4-ой Большой окружной. Это один из первых эко-проектов Калининграда, по соседству с ним находятся Верхнее озеро, Нижний пруд и ещё 12 городских водоемов. Жилой комплекс «Сиреневый бульвар» отличается сдержанной архитектурой, включает всего 5 клубных домов на 16 квартир и 9 домов с несколькими секциями. Все дома – монолитно-кирпичные, не выше 4 этажей. Квартиры на первых этажах будут иметь выход в собственный мини-сад. Здесь предусмотрены паркинги, места хранения велосипедов и колясок, кладовые помещения в цокольных этажах, система видеонаблюдения, закрытый безопасный внутренний двор. Покупатели могут выбрать квартиры с террасами, европланировки с большими кухнями-гостиными, квартиры с мастер-спальнями с отдельным санузлом и гардеробной. В квартирах с 2 и 3 спальнями спроектировано по 2 санузла.

Застройщик ЖК «Сиреневый бульвар» – «Олимп», входит в группу компаний «Ойкумена», созданную в 1997 году. Группа компаний имеет представительства в 10 регионах России, накопила опыт реализации зарубежных проектов, в портфеле девелопера – свыше 1 млн кв. метров недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

Финансовый партнер проекта – Сбербанк России. Реализация квартир ведется через эскроу-счета.

Янтарный Калининградской области является моногородом в соответствии с официальным перечнем моногородов, утвержденным Правительством Российской Федерации. Моногород - населенный пункт, экономическая деятельность которого тесно связана с единственным (градообразующем) предприятием или группой жестко интегрированных между собой предприятий. Развитие моногородов России предусматривает меры по диверсификации экономики, развитию социально-экономического положения и улучшению городской среды.


Ньюсмейкер: Девелоперская компания «Ойкумена» — 78 публикаций
Сайт: sireni-bulvar.ru
Поделиться:

Интересно:

В России стартует проект, объединяющий русскую поэзию и музыку
23.04.2024 18:16 Мероприятия
В России стартует проект, объединяющий русскую поэзию и музыку
Проект "Поэт в России - больше, чем поэт", в рамках которого представят четыре концертные программы, объединяющие русскую поэзию и музыку, стартует в России. Программа первого сезона будет посвящена русским поэтам Александру Пушкину, Михаилу Лермонтову, Сергею Есенину и Сергею Михалкову, ее покажут...
Молодые предприниматели могут стать драйвером всей экономики
23.04.2024 16:46 Новости
Молодые предприниматели могут стать драйвером всей экономики
В Москве прошел форум молодых предпринимателей «Создай наше», организованный Корпорацией МСП и Агентством стратегических инициатив. В его рамках прошла пленарная дискуссия «Развитие и поддержка молодежного предпринимательства в России». Как отметил в начале обсуждения...
Бизнес-форум «Мир возможностей» проходит в ОАЭ
23.04.2024 15:33 Мероприятия
Бизнес-форум «Мир возможностей» проходит в ОАЭ
В Дубае стартовал Международный бизнес-форум «Мир возможностей». За 2 дня (23 и 24 апреля) масштабное деловое событие объединит в Дубае лидеров российского и международного бизнеса для обсуждения сотрудничества в новых глобальных условиях. Форум — событие номер 1 для компаний и инвесторов...
В Петербурге установят памятник незрячим бойцам ВОВ
23.04.2024 13:26 Новости
В Петербурге установят памятник незрячим бойцам ВОВ
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства принято решение об установке памятника «Слепой слухач – защитник неба блокадного Ленинграда». Монумент призван увековечить память незрячих бойцов ленинградской противовоздушной обороны в годы Великой...
Какие направления предпочитают российские туристы на майские праздники
23.04.2024 09:40 Аналитика
Какие направления предпочитают российские туристы на майские праздники
По предварительным оценкам аналитиков АТОР, порядка 75% поездок на майские праздники туристы совершат по России, а 25% – за рубеж. В России, при сохраняющемся лидерстве курортов Краснодарского края, туристы расширяют географию поездок, а вот в выездном туризме часть спроса с других направлений...