Сегодня понедельник, 26.09.2022: публикаций: 16170
28.10.2021 10:27
Аналитика.
Просмотров всего: 5544; сегодня: 2.

В новых элитных проектах продано более половины площадей

В новых элитных проектах продано более половины площадей

В элитных жилых комплексах, стартовавших с начала 2021 года, реализовано уже 32% лотов и свыше 50% кв. м предложения.

Эксперты экосистемы Kalinka подвели итоги 3 квартала 2021 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы. По итогам квартала, в продаже представлено 85 жилых и апартаментных комплексов. Из них 7 проектов реализуются в стадии закрытых продаж. По отношению ко 2 кварталу 2021 года количество экспонируемых проектов в номинальном исчислении снизилось на 4%. Уменьшение числа комплексов в продаже связано как с приостановкой продаж некоторых проектов, реализующихся на закрытых продажах, так и сдержанным объемом нового предложения при сохранении спроса в сегменте. При этом по сравнению с 3 кварталом 2020 года снижение числа комплексов составило 11%.

В 3 квартале 2021 года рынок пополнился только одним новым проектом – комплексом апартаментов Bogenhouse от ООО «Дельта». Также стартовали продажи нового премиального корпуса в новой очереди ЖК «Остров» от Донстрой.

В целом за 9 месяцев 2021 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости стартовали продажи 8 новых проектов и 3 новых очередей. Наиболее крупные проекты, помимо премиальной части в ЖК «Остров»: апартаментный комплекс Sky View от «СЗ Киноцентр», ЖК «Лаврушинский» от Sminex. В новых комплексах суммарно было заявлено более 1,3 тыс. новых лотов площадью 184,3 тыс. кв. м, однако более 32% лотов из них уже поглощено рынком, что в квадратных метрах составило более 50%.

По итогам 3 квартала 2021 года суммарный объем предложения на первичном элитном рынке составил «в штуках» 2 141 лот, снизившись на 39% за год, в квадратных метрах объем предложения составил 314,7 тыс. кв. м, что на 30% меньше, чем годом ранее. За прошедший квартал снижение составило 19% «в штуках» и 16% в квадратных метрах.

На фоне постепенного сокращения ежеквартального числа сделок на элитном рынке в 2021 году наблюдается постепенное снижение темпа роста цен в элитных проектах. Так, 3 квартал 2021 года отметился снижением прироста средневзвешенной стоимости до 8% (по сравнению с ростом 11% за 2 квартал). Так, средневзвешенная цена элитного предложения по итогам 3 квартала 2021 года продолжила рост до 1 121,5 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 38% за год. Активный рост средневзвешенной стоимости с 2 квартала 2021 года был связан по большей части с изменением структуры предложения за счет выхода значительного объема предложения новых дорогих объектов класса deluxe и сохранением роста цен в строящихся проектах. В разрезе подклассов средневзвешенная цена предложения в сегменте deluxe составила 1 736 тыс. руб./кв. м, увеличившись за год на 33%, за квартал – на 7%, а в сегменте premium – до 852 тыс. руб./кв. м, что составило 27% за год и 3% за прошедший квартал. Средняя стоимость лота в продаже увеличилась за год до 165 млн руб. (+59%), за квартал – на 13%.

Справка о компании Kalinka Group.

Экосистема Kalinka — ведущий эксперт на рынке премиальной недвижимости с 22-летним российским и международным опытом работы по приобретению, реализации, инвестиционному и маркетинговому сопровождению девелоперских проектов, а также в области Legal Support и DueDiligence. Включает агентства по реализации объектов недвижимости и сопровождению сделок (Kalinka Realty, «Калинка Недвижимость», Kalinka International), а также компании из смежных отраслей (инвестиционно-консалтинговое подразделение Kalinka Consulting, креативное агентство рекламы Love, юридическая компания Kalinka Legal Services, дизайн-агентство Kalinka Design, рекрутинговая служба Kalinka Recruitment, event-агентство Kalinka Media).

Группа компаний основана в 1999 году, занимает 85% рынка консалтинговых услуг, 25% рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Лауреат одной из самых престижных международных премий International Property Awards в 2013-2019 годах.

Сферы деятельности: Девелопмент, Деловые предложения, Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Kalinka Real Estate Consulting Group — 315 публикаций
Сайт: www.kalinka-realty.ru
Поделиться:

Интересно:

20.09.2022 11:50 Новости
В Russian Design District откроется школа Business Way
В жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District откроется предпринимательская школа для детей Business Way. Оператором школы станет сеть частных образовательных центров «Путь к успеху». Ученики Business Way получат базовые знания в области предпринимательства, освоят...
20.09.2022 01:39 Товары и услуги
Топ-10 самых доступных новостроек для инвесторов в старой Москве
Вместе с обычными покупателями постепенно на рынок новостроек Москвы возвращаются инвесторы. Во II квартале появилось более 30 новых проектов, а это значит, что расширился выбор у инвесторов, которые вкладываются в котлован. Аналитики «Метриум» собрали десять проектов новостроек на котловане с...
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
19.09.2022 17:28 Интервью, мнения
Красный Лиман: Русский дух кубанских казаков
“Сегодня, 14 сентября, находясь в городе Красный Лиман, мы осуществляем выдачу гуманитарного груза жителям. Обстановка в городе остаётся стабильной. У нас всё хорошо, администрация продолжает работать”,- говорит глава города на видеокамеру телефона. И эту запись активно распространяют российские...
19.09.2022 14:38 Новости
В Одинцовский театр пришёл кот Гамлет
В Одинцовском народном театре встретили неожиданного гостя - им стал дымчатый кот по имени Гамлет.  Высокий кошачий визит случился во время дизайнерских работ в недавно открывшемся и стилизованном под дачную атмосферу филиале Немчиновского КДЦ в селе Ромашково Одинцовского района Московской...
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
16.09.2022 16:11 Товары и услуги
Level Group утвердила дизайн-проект входных групп в Level Нагатинская
Level Group совместно с дизайн студией Alamo разработала проект интерьеров входных групп и типового этажа в домах Level Нагатинская. Концепция интерьеров и выбор акцентных элементов, украшающих пространство, продиктованы расположением жилого комплекса у воды. Для создания дизайн-проекта...