«Универсальный страж»: копить на ремонт или найти правильного подрядчика?

Сократить расходы на капитальный ремонт жилых помещений поможет грамотный выбор управляющей компании

Старые схемы финансирования реконструкции домов после изменений в российском законодательстве уже не работают – с 2012 года ответственность за капитальный ремонт стали нести сами собственники жилья. В условиях ограниченности бюджета, ТСЖ зачастую приходится заниматься накоплением средств, откладывая ремонт на неопределенное время. Что лучше: выполнять дорогостоящий ремонт своими силами, или доверить этот вопрос подрядчику? Об этом рассказывают эксперты управляющей компании «Универсальный страж», одного из лидеров на рынке управления многоквартирными жилыми домами.

В современных условиях ТСЖ, за неимением средств на момент выполнения работ, могут прибегнуть к помощи УК, а расплатиться за её услуги по факту выполнения работ, накопив к тому моменту необходимые средства. Такой механизм позволит оперативно решать вопросы неотложного ремонта. У самих собственников, как правило, нет необходимых навыков в строительной сфере, поэтому, по словам Гранта Агасьяна, генерального директора УК «Универсальный страж», лучше доверить вопрос капитального ремонта профессионалам. Большинство УК имеют в своем составе строительные фирмы, у которых есть налаженные контакты с поставщиками материалов, позволяющих приобрести их оптовой цене – это поможет сократить финансовые затраты. Управляющие компании отличает индивидуальный подход к вопросам капитального ремонта: если у жителей дома, основную часть которых составляют пенсионеры, не хватает средств, то УК могут пойти на снижение периодичности работ или произвести перерасчет необходимых ремонтных операций. ТСЖ по желанию может запросить отчеты по проведенным ремонтным работам – тогда собственники будут в курсе распределения средств. Все вышеописанные мероприятия помогут значительно сократить затраты на капитальный ремонт.

«Как правило, управляющие компании обладают полной информацией о состоянии жилого фонда, сетей и коммуникаций, и имеют своё мнение относительно необходимости тех или иных работ, − отмечает Грант Агасьян, генеральный директор УК «Универсальный страж». – Но мнение жильцов в такой ситуации всегда является первостепенным: что важнее – залатать крышу или построить детскую площадку – решают собственники, они же корректируют затраты на капитальный ремонт. Важно помнить, что надежная управляющая компания всегда старается предложить современные и бюджетные решения проблем, которые остро стоят перед собственниками жилья, нуждающегося в ремонте».

Управляющая компания «Универсальный страж» – один из ведущих игроков на рынке управления многоквартирными жилыми домами, административно-производственными зданиями и сооружениями Санкт-Петербурга. Компания является подразделением группы компаний «Универсальный страж», в структуру которой также входят рекламное агентство и строительная компания.